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　　春節(jié)過后，來訪客人接二連三，摩肩接踵，一批一批。昨天酒酣耳熱之時(shí)，海闊天空，一起聊到了3月1日上周五出臺(tái)的“國五條”。
　　“國五條”細(xì)則引發(fā)各界廣泛關(guān)注，其中二手房轉(zhuǎn)讓所得按照20%征稅，應(yīng)該算得上樓市調(diào)控10年來最犀利的狠招子了，一杯二鍋頭，嗆的淚直流，難道真能應(yīng)了央視新聞評(píng)論所說的：“房地產(chǎn)綁架經(jīng)濟(jì)的思維依然存在”“房地產(chǎn)綁架經(jīng)濟(jì)的思維依然作祟”，“所以要告別中國經(jīng)濟(jì)的綁架思維”——“中國經(jīng)濟(jì)不能再被房地產(chǎn)綁架”？！多么美好的希望，現(xiàn)實(shí)果真如此嗎？恐不其然，樓市2012年四季度“翹尾”，今年1月份“高燒不退”，北京1月二手房房價(jià)突破3萬，同比上漲36%，存量房網(wǎng)上簽約1519套，較政策出臺(tái)前增長27.92%；上海1月總計(jì)成交88.6萬平方米，迎來限購前的水平，細(xì)則出臺(tái)兩天，新房成交增長21%；廣州、深圳等1月成交量達(dá)歷史成交高峰；南京購房登記數(shù)3月4號(hào)驟漲7倍，截至4號(hào)下午5點(diǎn)，全市協(xié)議離婚的夫妻294對(duì)，是平時(shí)兩倍，這邊辦完離婚登記，那邊就開單身證明，顯然是為了房子嘛，4號(hào)一天南京開出來1600多張單身證明，令人咂舌。兩會(huì)前夕推出“國五條”，真是需要勇氣，住建部長實(shí)話實(shí)說，無論新“國五條”什么時(shí)候出臺(tái)，都會(huì)傷及一部分人的利益，這個(gè)政策不能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠(yuǎn)利益。咂出什么味道沒有？
　　關(guān)于樓市，天馬行空臆掰了這么多，是為了勾引一個(gè)最現(xiàn)實(shí)的問題，曾有無限接近決策層的專家告訴媒體，今年房產(chǎn)暴漲的可能性不大，政府會(huì)允許房價(jià)小幅上漲，結(jié)合通脹率，收入增幅以及國家年度經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)來判斷，預(yù)計(jì)決策層對(duì)于房價(jià)的忍耐度不會(huì)超過10%。言下之意，房價(jià)上漲挑戰(zhàn)政策的忍耐度10%或是上限，偶的意思很明白了，化肥上漲挑戰(zhàn)政策的忍耐度多少是上限呢？
　　化肥價(jià)格政策，可能最集中的體現(xiàn)就是進(jìn)出口關(guān)稅政策。今年的政策相較往年寬松些，和諧些，也許是去年中國肥市尚未挑戰(zhàn)到政策忍耐度，或者沒有碰到忍耐度上限。異想天開一下，相關(guān)部門制定基準(zhǔn)價(jià)以后，真的設(shè)個(gè)上限，劃個(gè)雷區(qū)，中國肥市可能會(huì)更純潔些，中國肥市的雷鋒精神也可代代相傳。閣下試想一下，如果真的有所謂“忍耐上限”，循規(guī)蹈矩、合法經(jīng)營者們，做爸爸就沒有做明星，多數(shù)人的幸福才是真幸福，不會(huì)再以“市場化”為幌子興風(fēng)作浪。喜好打擦邊球、越雷池、踩高壓的同志們就懸了，既做爸爸又做明星可能氣出病來，就這少數(shù)幾枚的幸福不是真幸福，就像北京大學(xué)不是北京人的大學(xué)一樣，中國肥市的雷鋒精神才能代代相傳。
　　再次絞盡腦汁，靈感悅心，也許基準(zhǔn)價(jià)就是、就是相關(guān)部門可以忍耐的“上限”，你過了這個(gè)上限，我的稅率就高，就對(duì)你進(jìn)行調(diào)控，想想也有道理撒。那個(gè)好幾年前曾經(jīng)出現(xiàn)過的特別高的特別關(guān)稅就另當(dāng)別論了，不在此列胡思亂想中。
　　一旦肥市持續(xù)回暖，價(jià)格一再上漲，有關(guān)調(diào)控升級(jí)的擔(dān)憂就鋪天蓋地，喧囂塵上，吾謂走市場之難，莫難于洗滌窠臼；而走市場之陋，亦莫陋于盜襲窠臼，每一輪的大漲幅都有這樣的議論，漫天遍野。去年4、5月份尿素瘋漲時(shí)，大家都這樣問了，忐忑進(jìn)行中。后來官方的保持關(guān)稅政策基本穩(wěn)定的發(fā)話一言九鼎，都靜下來了，現(xiàn)在亂猜測還沒有挑戰(zhàn)到關(guān)稅政策的忍耐度，祭出新的調(diào)控政策可能性就不大了，是否杞人憂天了。
　　這些天一直忙于迎來送往，本來偷懶了這一期，即使寫稿也是肥市疑患上了“憂郁癥”什么的。想想兩會(huì)期間還是少寫憂郁，多些喜感，保不準(zhǔn)兩會(huì)期間好事多，完全應(yīng)驗(yàn)了湖北洋豐集團(tuán)楊才學(xué)董事長所分析的：“國內(nèi)黨的十八大召開產(chǎn)生了新一屆黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人，勢(shì)必會(huì)采取一些新舉措刺激經(jīng)濟(jì)，傳遞好信息，正能量”，借楊才學(xué)董事長吉言，兩會(huì)將給中國化肥市場多多傳遞好信息，源源不斷正能量，此處有掌聲。